Estimation théorique
Chemin des Rouvieres,48000 Badaroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rouvieres,48000-Badaroux indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 3 | AV DU GEVAUDAN | 5 | 70 | 511 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-24 | 7 | AV DU GEVAUDAN | 7 | 169 | 820 | 206850€ | 1224€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LA COMBE | 5 | 110 | 567 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-10 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 470 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 173 | 155575€ | 1788€ |
2023-01-12 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 718 | 179000€ | 2157€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU SERRE | 3 | 100 | 698 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-17 | 5308 | RUE COSTE EBESSE | 5 | 119 | 545 | 300000€ | 2521€ |
2023-03-06 | 5305 | RUE COSTE EBESSE | 5 | 216 | 904 | 331000€ | 1532€ |
2020-03-13 | 5291 | LOT LOU PAIS | 4 | 135 | 451 | 198000€ | 1467€ |
2020-05-30 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 306 | 225585€ | 2593€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 78 | 55000€ | 982€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 577 | 204800€ | 2111€ |
2021-09-29 | 2 | RUE CHARRIERA CROSE | 7 | 191 | 492 | 178400€ | 934€ |
2019-11-09 | 26 | AV JEAN ANTOINE CHAPTAL | 3 | 60 | 223 | 65000€ | 1083€ |
2022-04-08 | 34 | AV JEAN ANTOINE CHAPTAL | 6 | 180 | 267 | 75000€ | 417€ |
2023-02-10 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 268 | 80000€ | 889€ |
2019-11-06 | 2 | RTE DU STADE | 9 | 168 | 1532 | 342500€ | 2039€ |
2022-05-07 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 76 | 690 | 52000€ | 684€ |
2021-01-12 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 119 | 1832 | 240218€ | 2019€ |
2022-12-22 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 2 | 64 | 214 | 23000€ | 359€ |
2022-02-10 | 5202 | PELGEIRES | 3 | 90 | 290 | 228000€ | 2533€ |
2020-03-16 | 6 | CHE DE RIVEMALE | 7 | 120 | 515 | 160000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 20 | IMP FONT FADETTE | 4 | 78 | 192 | 141000€ | 1808€ |
2022-12-23 | 6 | IMP FONT FADETTE | 4 | 77 | 218 | 100900€ | 1310€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES TERRES BLEUES | 6 | 107 | 223 | 168000€ | 1570€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE MIRANDOL | 5 | 85 | 598 | 240000€ | 2824€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DES TERRES BLEUES | 6 | 112 | 150 | 180000€ | 1607€ |
2019-06-28 | 5086 | ALTEYRAC | 4 | 150 | 135 | 160000€ | 1067€ |
2023-04-28 | 5081 | ALTEYRAC | 2 | 70 | 442 | 54000€ | 771€ |
2023-06-07 | 5094 | ALTEYRAC | 4 | 72 | 202 | 126700€ | 1760€ |
2023-06-12 | 17 | IMP DES MARTINETS | 6 | 107 | 325 | 152000€ | 1421€ |
2021-05-06 | 5186 | ALTEYRAC | 5 | 180 | 120 | 206260€ | 1146€ |
2021-03-22 | 5095 | RUE DU PRADEL | 2 | 71 | 270 | 158000€ | 2225€ |
2022-11-30 | 64 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 90 | 644 | 215400€ | 2393€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES CYTISES | 5 | 108 | 573 | 250000€ | 2315€ |
2022-09-20 | 2 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 90 | 641 | 215400€ | 2393€ |
2020-07-06 | 5211 | NOJARET | 3 | 99 | 745 | 130000€ | 1313€ |
2022-07-11 | 4 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 102 | 640 | 232900€ | 2283€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 135 | 550 | 190000€ | 1407€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 115 | 341 | 251710€ | 2189€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES CHARDONS | 4 | 115 | 470 | 200000€ | 1739€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 639 | 243800€ | 2300€ |
2020-04-20 | 5134 | ST MARTIN DU BORN | 5 | 156 | 1287 | 280000€ | 1795€ |
2022-07-19 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 629 | 244600€ | 2308€ |
2019-09-02 | 36 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 120 | 707 | 263100€ | 2193€ |
2021-08-23 | 28 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 163 | 1459 | 518000€ | 3178€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 89 | 633 | 215400€ | 2420€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES BUIS | 5 | 110 | 384 | 278530€ | 2532€ |
2019-11-29 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 260 | 192007€ | 1959€ |
2019-12-17 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 477 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 135 | 349 | 200000€ | 1481€ |
2019-07-18 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 92 | 277 | 185000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 14 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 101 | 631 | 232900€ | 2306€ |
2020-05-25 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 247 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-22 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 479 | 140000€ | 1250€ |
2019-12-26 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 92 | 272 | 185000€ | 2011€ |
2019-09-17 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 482 | 197500€ | 2194€ |
2021-07-29 | 36 | AV DU PERE COUDRIN | 4 | 120 | 314 | 185000€ | 1542€ |
2022-02-01 | 10 | TRA DU CARMEL | 5 | 92 | 442 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 89 | 628 | 215400€ | 2420€ |
2019-09-17 | 1 | IMP DU COTEAU DES ECUREUILS | 3 | 70 | 237 | 199000€ | 2843€ |
2021-02-05 | 30 | RUE JACQUES BREL | 5 | 140 | 482 | 315000€ | 2250€ |
2022-01-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 100 | 855 | 90000€ | 900€ |
2019-08-28 | 5 | RUE CHON DEL CABAT | 4 | 76 | 228 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-16 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 745 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 7 | 140 | 390 | 165000€ | 1179€ |
2022-09-20 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 97 | 263 | 196000€ | 2021€ |
2021-10-26 | 39 | RUE BELLEVUE | 6 | 150 | 476 | 305000€ | 2033€ |
2021-01-04 | 9 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 291 | 226500€ | 2574€ |
2020-03-20 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 191 | 209700€ | 2383€ |
2020-08-24 | 7 | CITE DE GIBOULET | 6 | 160 | 550 | 310000€ | 1938€ |
2021-06-25 | 22 | RUE BELLEVUE | 5 | 150 | 583 | 250000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 126 | 509 | 292000€ | 2317€ |
2023-03-17 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 108 | 323 | 259200€ | 2400€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 192 | 877 | 288000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 90 | 161000€ | 1578€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 93 | 165000€ | 1618€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 79 | 801 | 122000€ | 1544€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 137 | 595 | 298500€ | 2179€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DES FLEURS | 4 | 97 | 100 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-04 | 56 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 536 | 203070€ | 2538€ |
2023-06-07 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 123 | 679 | 110261€ | 896€ |
2020-09-07 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 123 | 679 | 275000€ | 2236€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DES FLEURS | 7 | 170 | 670 | 176000€ | 1035€ |
2022-08-25 | 6205 | RTE D ALTEYRAC | 4 | 140 | 1282 | 294700€ | 2105€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 3 | 69 | 337 | 187250€ | 2714€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES SORBIERS | 3 | 74 | 255 | 191600€ | 2589€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 491 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DES SORBIERS | 7 | 145 | 649 | 304000€ | 2097€ |
2019-06-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 195 | 400 | 520000€ | 2667€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 558 | 177900€ | 1873€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-19 | 13 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 86 | 184 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-26 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 135 | 478 | 195000€ | 1444€ |
2020-06-29 | 6138 | RTE DEPARTEMENTALE 806 | 5 | 165 | 2500 | 267900€ | 1624€ |
2021-11-10 | 13 | CHE DES POUSETS | 5 | 97 | 294 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES POUSETS | 5 | 97 | 342 | 214700€ | 2213€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES GRIVES | 4 | 97 | 251 | 227000€ | 2340€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DU VILLARET | 3 | 95 | 223 | 220200€ | 2318€ |
2023-02-28 | 29 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 6 | 91 | 250 | 307000€ | 3374€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 4 | 113 | 664 | 108000€ | 956€ |
2020-08-11 | 9049 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 93 | 141 | 165000€ | 1774€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ALEXANDRE BECAMEL | 5 | 128 | 199 | 130000€ | 1016€ |
2023-02-24 | 14 | CITE DU RANCE | 6 | 120 | 337 | 189000€ | 1575€ |
2021-01-04 | 9052 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 93 | 162 | 161800€ | 1740€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 6 | 116 | 236 | 172000€ | 1483€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 5 | 116 | 222 | 167000€ | 1440€ |
2021-09-24 | 5131 | CHASTEL NOUVEL VILLAGE | 6 | 146 | 1441 | 325000€ | 2226€ |
2023-03-06 | 7 | RUE PIENCOURT | 7 | 140 | 737 | 205000€ | 1464€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU PRE VIVAL | 6 | 114 | 598 | 263100€ | 2308€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 104 | 297 | 100000€ | 962€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PRE VIVAL | 5 | 150 | 574 | 126000€ | 840€ |
2022-06-30 | 5114 | IMP DES CAIRES | 4 | 119 | 759 | 228000€ | 1916€ |
2019-08-01 | 1 | IMP FOUR MOULON | 4 | 83 | 393 | 189000€ | 2277€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 648 | 271400€ | 2300€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU PRE VIVAL | 4 | 78 | 538 | 212000€ | 2718€ |
2020-09-10 | 27 | CHE DE JANICOT | 5 | 144 | 650 | 100000€ | 694€ |
2022-09-19 | 17 | CHE DE JANICOT | 4 | 110 | 202 | 195350€ | 1776€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE JANICOT | 5 | 80 | 479 | 239700€ | 2996€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU POTAGER | 4 | 95 | 472 | 257000€ | 2705€ |
2020-10-15 | 5154 | CHASTEL NOUVEL VILLAGE | 5 | 114 | 1124 | 209800€ | 1840€ |
2020-07-30 | 5 | RUE BEAUREGARD | 5 | 78 | 118 | 140000€ | 1795€ |
2023-01-27 | 5139 | CHEM DES CAIRES | 5 | 122 | 412 | 222500€ | 1824€ |
2022-12-27 | 10 | CHE DE VILLEROUSSET | 5 | 128 | 223 | 220000€ | 1719€ |
2020-11-27 | 16 | HAM DE JANICOT | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2020-04-20 | 7 | IMP DE L AYRETTE | 4 | 80 | 208 | 193000€ | 2413€ |
2022-09-26 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 79 | 398 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-23 | 4 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 188 | 765 | 150000€ | 798€ |
2019-07-26 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 155 | 523 | 241000€ | 1555€ |
2021-10-13 | 2 | HAM DE JANICOT | 6 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2021-12-07 | 17 | BD DU SOUBEYRAN | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DES LISERONS | 4 | 96 | 371 | 219000€ | 2281€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DU TORRENT | 7 | 226 | 0 | 222580€ | 985€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 24 | 69000€ | 2300€ |
2022-11-18 | 11 | RUE MGR DE LIGONNES | 5 | 81 | 536 | 220000€ | 2716€ |
2022-01-10 | 1 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 100 | 103 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA JARRETIERE | 2 | 38 | 25 | 43000€ | 1132€ |
2022-03-31 | 11 | IMP GARGAMELOU | 2 | 41 | 35 | 67000€ | 1634€ |
2021-10-08 | 0 | RUE DU CHATEAU | 1 | 50 | 84 | 61000€ | 1220€ |
2020-02-06 | 6195 | RUE DU CHATEAU | 2 | 23 | 331 | 25900€ | 1126€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA CHICANETTE | 2 | 70 | 405 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-08 | 7 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 56 | 44 | 109000€ | 1946€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU FOURNET | 4 | 73 | 48 | 95000€ | 1301€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE LA CHICANETTE | 6 | 176 | 565 | 76000€ | 432€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU FOURNET | 3 | 78 | 40 | 69000€ | 885€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU CHASTEL | 4 | 110 | 145 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-13 | 6299 | RTE DU CROUZET | 6 | 154 | 1100 | 251000€ | 1630€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU CHASTEL | 5 | 100 | 61 | 134500€ | 1345€ |